Immobilier
Malraux, Monuments historiques, Déficit Foncier, LMNP, Pinel, Démembrement
Notre savoir-faire
Un des enjeux majeurs de l’investissement immobilier est la constitution d’un patrimoine dans les meilleures conditions (transmissible et/ou générant des revenus complémentaires) et ce avec l’effet de levier du crédit.
Reste à se poser les bonnes questions. L’investissement est-il fait pour moi ? Comment être certain que mon investissement soit pérenne ? Investir, oui, mais au vue de la fiscalité des revenus fonciers est-il opportun d’entrer sur ce marché, quels sont les outils mis à notre disposition pour optimiser mon investissement ? Quelle loi pourrait être bénéfique pour ma situation ?
Outre l’aspect fiscal reste à revenir sur les fondamentaux d’un bon investissement (l’emplacement, le prix au m2, la tension locative ou immobilière, garanties dans le montage…). Autant de sujets qui font qu’un bon conseil, une bonne stratégie d’investissement ou un accompagnement a du sens.
Nos expertises
Choix de la fiscalité
Le choix de la fiscalité dépend de votre profil. On retrouvera le déficit foncier, le dispositif Malraux ou Monument Historique, le LMNP (loueur meublé non professionnel) ou encore la loi Pinel.
Montage en SCI (IS ou IR)
Enjeux de la SCI, choix de la fiscalité, est-ce opportun de créer une SCI ? Autant d’enjeux qu’il est important de comprendre les atouts ou inconvénients de chaque structure.
L'investissement immobilier
Nous sélectionnons un bien en fonction d’une trentaine de critères tels que l’emplacement, le prix au m2, la qualité de la construction, la tension locative et immobilière (indices INSEE).
Le financement
Notre accompagnement est global, notre offre « clé en main » nous permettra de rechercher un financement sur-mesure. Bien entendu vous aurez le choix de pouvoir travailler avec un courtier en financement ou votre banque.
